中古住宅、中古マンションを購入する時の注意点・安城市・中部土地開発㈱ | 安城市周辺の不動産をお探しなら中部土地開発株式会社にお任せ下さい。

中古一戸建て・マンション住宅を購入するときの一般的な流れと注意点について

１．物件を見学する
　・複数物件の比較検討をする。
　　必ず現地を確認しましょう。

２．購入の申し込みをする（買付証明書の提出）
　・申込時は申込書に記入・提出する。
　

３．住宅ローンの事前審査を申込する

　・事前審査をしないこともある。
　・事前審査の結果は絶対ではない。
　・複数の金融機関で仮審査することもある。

４．売買契約を締結する
　・契約前に重要事項説明を実施する。
　・契約不適合責任の有無など重要なポイントをよく確認する。
　・手付金を支払う（売買価格の5～10％が多い）。

５．住宅ローンの本申込をする
　・契約後、速やかに申込みする。
　・金融機関によって総返済額が大きく異なるので、よく比較検討する。

６．住宅ローンの承認を得る

７．残代金の支払いと引渡し
　・住宅ローンで借入た資金を売主にすぐに支払う。
　・金融機関で手続きを行うことが多い。
　・所有権の移転登記を同日に申請する。登記手続きは司法書士に依頼可能。

８．リフォーム

　・引越し前にリフォームする人は、リフォーム業者に依頼する。

　・リフォームの見積りは、必ず相見積もりをとり比較検討する。

９．入居（引越し）

※参考一例です。